房企交付报告·企业篇| 远洋集团：销售业绩持续承压，上半年累计交房1.6万套

• 2023-07-06 20:35:31 来源：每日经济新闻

(资料图片仅供参考)

7月5日，《每日经济新闻》记者从远洋集团方面获悉，今年上半年该公司累计交付住宅1.6万套，其中约5900套实现“交付即取证”。

据远洋方面介绍，在刚刚过去的6月份，武汉远洋东方境世界观、杭州远洋建华宸章新邸、广州远洋风景等项目完成交付，涵盖了住宅、商业、办公等多种物业类型。此前的1-5月，深圳远洋天著、济南远洋湖印都会、武汉远洋国际中心等项目均提前1个月完成交付。

已交付的杭州远洋建华宸章新邸项目实景 图片来源：远洋集团官微

值得注意的是，2022年远洋集团业绩下降明显，当年实现协议销售总额为1002.90亿元，同比下降26%；营业额为461.27亿元，同比下降28%。

今年上半年，得益于在一二线主力城市的持续深耕，远洋集团在天津、大连、济南、中山、廊坊等城市位列销售前十。1-5月，天津未来城销售突破11亿元，位列天津销售第一；武汉远洋东方境世界观销售超9亿元，在当地市场名列前茅；5月，济南远洋潮起东方销售超3亿元，连续4个月跻身济南销售TOP10；厦门远洋风景单月销售环比增长超六成，稳居同安主城区第一。

不过，今年以来远洋集团的销售数据仍不容乐观。据最新发布的营运数据，今年5月，远洋集团实现协议销售额约50.4亿元，同比下降32%；协议销售面积约39.03万平方米，同比下降6%。今年1-5月，远洋集团累计实现协议销售额约286.2亿元，同比下降2%；协议销售面积约212.69万平方米，同比增长18%；累计协议销售均价为每平方米约13500元，同比下降17%。

事实上，自去年以来，远洋集团一直在寻求资金回笼，其大股东中国人寿也一直在对远洋集团进行支持。

如在金融产品认购方面，远洋集团2022年12月发行一笔13.03亿元的REITs产品，得到中国人寿及广发银行的参与认购；资产盘活方面，2022年4月，远洋以约30亿元向中国人寿出售北京颐堤港一期项目公司股权；2022年6月，将位于北京丽泽商务区的北京远洋锐中心21%股权出售给项目合作方中国人寿，交易金额达到50.15亿元；2022年10月，以2.33亿元向中国人寿出售全资附属公司北京万洋世纪创业投资管理有限公司全部股权，后者主要资产为朝阳区东三环路商务中心区的甲级写字楼中国人寿金融中心。此外，双方在养老领域亦有合作。

今年6月末，获委任为远洋集团执行董事的柴娟，现任中国人寿保险深圳区域审计中心纪委书记。彼时远洋集团相关负责人通过微信向《每日经济新闻》记者表示，“本次调整是有利于大股东加强对公司的管控，推进公司治理机制的进一步完善，从而提升公司的可持续发展能力。”

此外，为了回笼资金，5月29日，远洋集团将北京远洋未来广场的各项权益转让予居然之家，到手资金3.49亿元。远洋集团表示，“拟将优先收购权转让的出售所得款项用于补充其营运资金。”

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